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2019年11月07日更新

海祥阁备案名:海祥阁

参考均价:79000元/㎡房贷计算器备案价格
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:140车位数:待定
开发商:深圳市海鹏锦投资发展有限公司

项目地址:南山区蛇口华英路南侧地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-08-30

深圳市海鹏锦投资发展有限公司是中国南山开发(集团)股份有限公司100%持有的子公司,注册资本5000万元。

 

网易彩票中国南山开发(集团)股份有限公司成立于1982年,以深圳赤湾为总部,旗下拥有上市平台南山控股(证券代码:002314),业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理等领域。

 

集团拥有赤湾的3.4平方公里土地,其在赤湾有多个已建成的项目,其中包括港湾生活小区、山语海苑等。

更新时间:2019-11-06

海祥阁位于少帝路北侧,毗邻港湾生活小区,处于半山腰,其北面是小南山。

 

 


东面毗邻山语海苑,与项目同为南山集团开发。南面可以看到物流园和港口,可看海景,但景观比较一般。

 

 

片区规划

 

网易彩票项目地处前海蛇口自贸区的蛇口南及赤湾片区。

 

 

前海蛇口自贸区规划提出了五项策略,分别为建设两湾一山生态格局、建设国际化风情海湾、构建优质服务体系、构建高效便捷交通和创建绿色智慧城市。规划就业人口规模约84万人,居住人口规模约59万人

 

 

自贸区内交通基建持续升级,建设妈湾跨海通道、西部疏港通道,对月亮湾大道和东滨路进行改造,改善自贸区内部的交通条件,同时加强与周边区域的联系。

 

 

蛇口国际化的就业、创业氛围,互联网+引导的运营平台,使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

 

网易彩票港口、邮轮和创意产业园区是蛇口最具代表性的产业。

 

全力打造“一区一港两带三心”:深圳西部港区,太子湾邮轮母港,网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带,海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。

 

而项目得益于自贸区的发展,随着基建的升级和规划的落地,未来或能体验到现代化的港湾生活,前景看好。

 

 

 

更新时间:2019-11-06

项目共有三栋,其具体户型面积如下:

1栋:建面约120㎡ 四房

2、3栋: 建面约103㎡ 三房

 

建面约120㎡ 四房

板式通透两梯两户,大开间短进深,主要生活空间南向,通风采光效果优秀。客厅开间4米带有约14㎡大型观景阳台,舒适度和实用价值优秀。主卧开间3。5米自然通透,具有良好开间进深比,可与北向小房间组合使用也可单独使用。餐厨宽敞独立采光优秀,U型厨房实用性能高。入户自成玄关有效保护室内隐私。



建面约103㎡ 三房

板式通透两梯两户,大开间短进深,主要生活空间南向,通风采光效果优秀。客厅开间3.6米带有大型景观阳台实用性能优秀。主卧开间3.3米,双次卧开间2.8米左右紧凑实用。餐厨空间采光优秀,U型厨房实用性能高。 B1、B2户型有细微差别, B1户型阳台连接主卧,可考虑增加主卧地面进深。 B2户型择优更宽大的主阳台。

 


总结:


就户型而言板式通透可算是同面积段内理想布局;

 

楼盘体量较小公共空间有限,南北临路车流量较低噪音影响可控;

 

产品提供较高的居住舒适度,但南向未来有建设规划景观可能受阻;

 

由于景观资源以及负面影响的差异,低楼层与高楼层差价可能较高。

更新时间:2019-11-11

日前,海祥阁获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1、2、3栋,共140套,均为住宅产品,户型建面约102-130㎡,均价约7.9万/㎡,单价区间在7.2-8.9万/㎡,总价区间在735-1140万/套。

 

 

部分备案价格

 

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