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网易彩票 > 深圳新房 > 南山区 > 华润城·润府四期

2019年06月10日更新

华润城·润府四期备案名:华润城润府四期

参考均价:待定备案价格
地铁周边成熟片区大型社区配套丰富
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:华润置地(深圳)有限公司

项目地址:深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西北处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-11-08

先说地段,大片区来看,华润城位居南山高新技术产业园区中区东部,南、西、北三向均聚集着大量的高新技术企业和人才。

 

高新区是深圳目前最大的科技商务区,整个区内住宅用地较少,新房更是鲜有,大型商业配套也相对缺乏。

 

华润城的建设,可以看作是对区域现状的完善和补充,给片区带来了大量的新房住宅供应,也带来了商业、学校、酒店、会所等利好配套。

 

而同时,高新区这群拥有较强消费和购买能力的人群,也将支撑起项目住宅的消化、写字楼的租售以及商业的运营,并给项目带来后续的升值空间。

 

 

 

华润城自带24万㎡的商业万象天地,包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,满足业主日常生活、娱乐、购物所需。已于今年9月底开业,当时的盛况空前,老牛还前去凑了热闹,只不过最近被壹方城抢了风头。

 

 

项目还配有2所九年制南外学校和3所幼儿园,都是家门口的优质教育配套,对家长吸引力明显,其中南外大冲学校已开学,另外一个南外学校暂未开建。

 

 

而各期物业的底商、会所,也是对生活配套的补充。此外,周边的大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套,从项目均可快速便捷到达,十分便利。

 

可以说,华润城的地段和配套在很大程度上弥补了购房者在户型、密度上的心理缺失。

 

 

 

【交通】

往小了看,华润城东近沙河西路,南接深南大道,北临北环大道,能快速接通南坪、广深、滨海等城市要道,交通通透性高,且邻近地铁罗宝线高新园站和有50余条公交线路经过的大冲公交站,自驾、公交出行均十分便捷。一期的7栋、8栋楼下还有个4000平的公交首末站,目前已建成,投入使用后也是交通利好。此外,地铁15号前南线也有规划在项目附近设铜鼓站和高新园站,若建成将直通前海,不过该线路尚属远期规划,具有一定的未知性。

 

 

【小结】

润府三期依托华润城280万㎡大体量综合体的优势,享家门口的大型商业、南外九年制学校、幼儿园等利好配套,生活便利,配套完善。

 

项目位于南山高新技术产业园区中心位置,临近深南大道、北环大道、沙河西路等城市要道,距高新园地铁站和大冲公交站400余米,交通通透性高,自驾、公交出行十分便捷;且周边聚集着大量的高新技术企业和人才,租售需求旺盛,升值可期。

更新时间:2018-09-17

华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处,是大冲旧改项目,涉及改造的各类建筑物达1400多栋,体量之大,名列深圳在建城中村旧改之最。

 

网易彩票自带24万㎡的商业万象天地(已开业),包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

 

润府共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置,东近南外九年制大冲学校,西靠回迁房大冲城市花园,南侧紧邻二期。单论配套便利性而言,三期的位置比一期有优势但不如二期。

 

 

更新时间:2019-06-10

四期户型共有四个面积段:

建筑面积约99㎡ 三房一卫 (383套)

建筑面积约120㎡ 三房两卫(669套)

网易彩票建筑面积约160㎡ 四房两卫(112套)

建筑面积约190㎡ 四房三卫(110套)

 

 

3栋住宅分布情况

 

整体而言:

 

户型设计大面宽短进深,可以使得居住空间面向优势朝向,功能空间劣势区域。突出地块的景观资源优势,且较明显偏向大户型产品。

 

较大程度使用框剪结构,减少了承重墙的设置,室内空间得房率有一定提升,并且有一定程度的自由改动空间。

 

在户型分布中黑框区域是而我的实一些使用面积有比较大的差别,如B2和B4户型都是120㎡产品相差14㎡之多,再加上朝向问题,可能在总加上差距会比较明显。

 

5梯6户的配置便利性较佳,但从赠送区域划分情况来看,B4、C2户电梯可能为相对独立使用,可理解为3梯4户和2梯2户。

配套地图

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