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2019年04月29日更新

鸿荣源宝山工业区旧改备案名:鸿荣源宝山工业区旧改

参考均价:待定备案价格
新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:深圳市鸿荣源房地产开发有限公司

项目地址:龙华区民田路119号西南100米地图查看

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项目最新动态

2019-04-29

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-04

宝山工业区更新项目位于龙华民治街道梅龙路与民兴路交汇处的东南侧,西侧紧邻城市主干路梅龙路,南邻民旺路,东临民福路。

 

 

项目西向毗邻深圳北站商务中心及红山商住片区,与龙华知名的莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等住宅社区项目隔路相邻;东向则是民治传统的商业中心,拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

 

 

图:项目用地及周边环境,来源于家在深圳@尘埃的世界

 

鸿荣源民治第三工业区项目也位于其西南方位,总建面约50万㎡的商业综合体,规划有多栋约200米的摩天写字楼,将成为北站商务区重要的商务组团,目前主体建筑已经出地面。

 

整体区位尚可,道路交通网络成熟便利,但中短期内缺少轨道交通的支撑,与地铁4号线红山站约1。3公里的步行距离。

 

 

更新时间:2019-05-04

项目最早于2015年纳入到了年度更新单元计划第二批计划,2016年规划通过审议。

 

根据初始规划,宝山工业区更新单元用地面积8。40万㎡,拆除用地面积8。37万㎡,开发建设用地面积5。32万㎡,开发建设用地计容积率建筑面积为35。3万㎡。

 

未来将更新为涵盖有住宅、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施,以及地下公共充电站等多元业态为一体的综合体项目。

 

 

整体计容建面超过35万㎡。其中,住宅计容建面约20万㎡,含保障性住房5780㎡;商业、办公及旅馆业建筑约14万㎡。

 

含社区肉菜市场1000㎡;公共配套设施1.58㎡,其中含一所12班幼儿园,独立占地不小于3600㎡,建筑面积3200㎡,公交首末站4500㎡,文化活动室5300㎡等;另外配建地下公共充电站700㎡。

 

 

另外,宝山工业区项目的西北地块为学校用地,已经率先拆迁并动工,由万科代建。

 

网易彩票该学校作为龙华区教育局高标准打造的九年一贯制公办学校,定名为龙华区教科院附属实验学校,预计今年9月份建成并投入使用。实际已于去年秋季提前开办开学,并借址民顺小学进行教学。

 

“龙华区教科院附属系列”是龙华区打造的四大学校集团之一。其余的包括包括“龙华区外国语学校系列”“龙华区实验学校系列”“龙华区行知学校系列”。

 

学校总用地面积为2.04万㎡,建筑面积约5.14万㎡,设置约45个班(其中小学30个,初中15个),共计约2100个学位。

 

 

总之,鸿荣源凭借较为出色的建筑品质及招商运营,由其主导的宝山工业区商住综合体项目,值得期待。

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