网易彩票

深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

网易彩票 > 深圳新房 > 福田区 > 加福华尔登府邸

2018年12月28日更新

加福华尔登府邸备案名:加福华尔登府邸

参考均价:待定备案价格
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:加福投资(深圳)有限公司

项目地址:福田区福强路与国花路交汇处。地图查看网易彩票

更多详细信息>

关注本项目:0我要团购

项目最新动态

2018-12-28

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-04-22

开发商:加福投资(深圳)有限公司
  
公司位于福田保税区加福广场,加福广场有70年产权的住宅和57层福朋喜来登酒店,由加拿大温哥华温斯投资有限公司兴建,曾经是福田保税区标志性建筑。
  
根据天眼查网站查询得知,加福投资拥有华尔登物业管理(深圳)有限公司51%股权和家福投资(深圳)有限公司福朋喜来登100%股权。
  
也就是说,除了本项目,加福投资旗下还有福朋喜来登酒店和大中华喜来登酒店两间酒店,除此之外,目前暂未查到公司有其它项目。

 

更新时间:2019-04-22

① 项目区位

福田保税区成立于1991年5月28日,至今已有28年历史。福保曾在深圳经济发展史上发挥过重要作用,而随着中国加入WTO、CEPA签订等,贸易环境发生变化,保税区原有的政策优势相对被弱化。

成也保税区,败也保税区。福保曾经因为是保税区而辉煌过,近年来却受到保税区的特殊政策影响,使得片区发展滞后了。

规划好的地铁站被搁置,旧改难以推进等困扰了福保多年。地铁3号线原本规划就有福保站,后却因保税区的政策只能修到益田站,时隔多年后3号线南延才重新开建福保站,虽3号线已运行多年,但福保站至今尚未开通。

黄金般的区域,发展却滞后了。为了利用好这块宝地,深圳政府将福保划入了大河套片区共同发展,力争把滞后的补回来,福保沉寂了多年也终于迎来了再次崛起的机会。
 
加福华尔登府邸位于福强路与国花路交汇处南侧,属于福保地界,毗邻福田口岸与广深高速入口。

 

效果图

 

   交通环境
  
项目距离福田口岸约300米左右,这里有地铁4号线(运营中,延长线在建)、10号线(在建)。
  
地铁4号线至清湖站目前已在运营,而到观澜牛湖站的延伸线将于2020年开通,同年,10号线也将全线开通。届时,10号线的开通会让福田口岸变身为双地铁口,这在一定程度上也能缓解口岸当前的乘车压力

 

值得一提的是,今年的最新规划显示,地铁10号线将向东延伸至中心城,中间跨越东莞凤岗,并在凤岗设车站4座。之后,在龙中与在建地铁16号线的黄阁站换乘,串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城。
  
未来搭乘地铁不用换乘就可以直达东莞凤岗和龙岗中心城。

 

口岸过关香港,无论是购物还是旅行都很便捷。
  
临着福强路,门口公交站台有多路公交车停靠,南侧100米有高速入口,可上广深高速。 
  
地铁往东,高速往西,开车上广深几分钟便可到达车公庙、西丽等地,再走就经过长安、虎门等东莞镇区,一直到广州,中间可避免很多城市的拥堵路况。

 

周边集齐了口岸、地铁、公交、高速、主干道等交通配套,既有便利的交通工具,又有强大的交通网络,十分便利。

 

 

项目周边的各类配套及旧改规划
  
 ①   商业配套
  
周边有很多临街小店和商超,加上自身的商业配套,完全可满足日常购物需求。
  
除此之外,与水围商业步行街隔着一条福强路,这里有很多美食和休闲会所,是福田有名的美食聚集地,特别是夜市,晚上专门过来觅食的人很多。除此之外还有时代广场等较大型商场。

 

② 教育配套
  
根据学区划分,加福华尔登府邸的小学和初中均被划分在了保税区内的福田外国语南校区。
  
幼儿园方面,附近有福田保税区幼儿园可供选择。





 

③ 文娱配套
  
距离皇岗公园不到600米距离,平时可以登山,健身。
  
④  医疗配套
  
附近有深圳市妇幼保健院、福田区妇幼保健院及益田社康中心等。
  
⑤ 周边旧改情况
  
水围的两块旧改地块与项目很近,建成后将配有高端商业,加上水围村商业步行街和新时代广场,以及加福华尔登府邸自身的商业,这个区域的未来的商业配套将会十分丰富。

 

公示的城市更新范围



 

南区地块效果图

 

更新时间:2019-04-22

地块信息
  
项目占地面积约0.7万㎡,总建筑面积约16万㎡。
  
在法定图则上查到是规划用地,由两个地块组成,用地性质是二类居住用地+商业用地。

 

两块用地均显示为规划状态。
 

 

工程概况牌

 

将建一栋67层的住宅楼,附带有商业裙楼。

 

 

整体规划
  
规划一栋总高度为239米的住宅楼,并附带有商业裙楼。
  
公示在项目外面的效果图,比周边的楼要高出很多,这个位置周边没有特别高的楼,因此项目的高层南向可看到香港米铺,北向与福中相望,景观甚好。

 

 

不利因素分析
  
1、  项目近福田口岸,口岸进出关有人流量多,人员杂乱等特点。
2、  毗邻高速路的部分户型,噪音较大。
  
以上两个不利因素对项目的宜居性会有较大的影响。

 

项目现状
  
目测已建20层左右,底下的商业部分已现雏形。

 

目前已与旁边的楼盘一个高度了。

 

 

综述
  
独栋超高层住宅楼,配套裙楼商业,与周边的步行街、商场、口岸商业等形成一个区域商圈,并有双地铁、高速、口岸等配套,购物出行均十分便利。中高层南向可看香港,北向看福田中心区,视野开阔景观好。小学、初中属于福田外国语学校南校区。
  
临近福田口岸,人流量大,人员杂,交通较拥堵。独栋平台花园小,超高层容积率高。

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

加福华尔登府邸手机看楼盘

手机看楼盘

加福华尔登府邸咚咚找房公众号

咚咚找房公众号

中兴彩票 安徽快3走势 916彩票 华阳彩票 五福彩票 112彩票 鼎鼎彩票 五福彩票 567彩票 上海11选5分布走势图