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网易彩票 > 深圳新房 > 坪山区 > 世茂·粤湾壹号

2019年04月18日更新

世茂·粤湾壹号备案名:世茂广场

参考均价:34500元/㎡房贷计算器备案价格
新兴片区
户型:一房(1)、二房(1)全部户型
类型:商业住宅、商业总房源:720车位数:2800
开发商:世茂房地产控股有限公司

项目地址:坪山新区坪山大道与振环路交汇处东北侧地图查看网易彩票

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楼盘活动

A户型 一房 35㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

B户型 二房 57㎡

销售状态(暂无)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-03-21

网易彩票世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。三十年来,世茂集团携手全球近100个城市,以多元业务战略布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈",与城市共成长,与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者,做中国领先的生活服务商,打造百年世茂”的愿景,持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,积极推动中国城市化进程。30年来,世茂已在全国100多个城市开发了300余个项目,持续打造城市地标中心。在深圳,世茂已布局了前海中心、深港中心、坪山中心三大地标性高塔建筑项目。

 

 

更新时间:2019-03-21

世茂粤湾壹号,位于坪山大道与振环路交汇处东北处,距离在建的地铁14号线沙湖站约260米(百度地图测量,仅供参考),与周边的泰禾、龙光、潮商等组成了“坪山CBD”,区域土地统筹完备,投资价值可期。

 

 

 

14号线地铁物业 商业和教育配套较为便捷

 

项目整体的区位配套较为不错,周边聚集众多住宅和商业项目,应该是整个坪山区商品房最集中的区域之一,发展势头较为不错。根据规划,地铁14号线将在坪山大道与体育二路交汇,距离项目步行距离约300米左右。

 

 

商业配套——沿着坪山大道,周边的商业非常集中,几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”,对面的力高君御国际也含有社区型商业等等;未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来,龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成,这里将形成坪山非常重要的商圈之一。

 

 

坪山未来发展可期 交通提升进行时

 

坪山近几年利好不断,2017年1月坪山正式由原来的“坪山新区”升级为“坪山区”,“东进战略”的提出后,政府也加入了对坪山的基建投入和项目引进,招商、龙光、泰禾、万科和泰富华等知名开发商纷纷在此驻扎圈地,

 

在建的地铁14号线和16号线,也将给坪山唯一没有地铁动工的片区带来新的发展机遇和活力。未来大运枢纽商圈将与坪山大道商圈相互促进、相互辐射,形成东部重要的经济增长极。

 


交通路网——南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都预计会在18年通车,这三条道路的通车,将会分流不少通往市区的车辆,减轻了横坪公路的压力。除了舒缓交通压力意外,更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤时间。

 

南坪三期:

项目位于龙岗区及坪山新区,道路西起水官高速公路横坪立交,东至聚龙路,全长约22.2km,其中起点至碧岭工业区段主线利用现状新横坪公路,为双向六车道,长约8.5km,碧岭工业区至聚龙路段为新建段,主线为双向八车道,长约13.7km。

 

 

坪盐通道:

坪盐通道北起坪山区现状锦龙大道-中山大道平交路口,南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交。全长11.23公里,中间有7.9公里是穿越马峦山的隧道,也是目前国内最长的市政隧道。这条通道建成后,坪山区到市中心可直接从坪盐通道经盐坝高速到盐田和罗湖。

 

 

东部过境高速:

网易彩票东部过境高速起于莲塘口岸,向北经罗湖、龙岗、坪山,终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交,双向六车道设计,全长约32。4公里。目前政府已经收回正在建设的东部过境高速公路项目特许经营权,也意味着东部过境高速将会不会收取高速路费。

 

旧改——坪山规划旧改不少,正在稳步推进,千亿旧改版图正在不断兑现,预计会不断促进坪山的发展。但由于坪山起步较晚,利好是一个长期兑现的过程,目前投资坪山的物业需量力而行,不能过于激进,最好的前提是基于自住的需求来考虑。

 

更新时间:2019-03-21

项目占地面积约为3.1万㎡,总建面约29万㎡,分两期开发,作为坪山地标性综合体,规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。

 

 

其中一期,用地约0。7万㎡,总建筑面积约5万㎡,由1栋(2#)商务公寓楼和2栋(3#、4#)3层商业楼组成,其中2#商务公寓楼为首批入市的项目。

 

二期产品,由1栋超300米坪山第一高的甲级写字楼、3座(1#、5#、6#)3-4层高的商业楼组成,且二期目前也已动工。

 

 

主要技术经济指标

 

更新时间:2019-03-23

建筑面积约35㎡ 单房

单房户型3。5米开间配合7。2米近身空间方正使用充分。带有独立阳台功能全面,在同类产品独立阳台的加入使得居住体验较佳。

 


建筑面积约57㎡ 两房

客厅开间2.9米带有独立阳台设计,户型方正实用,双面采光。空间利用率较好。功能全面通风采光效果优秀。主要生活空间视野优秀,高楼层产品效果更佳。

 

 

总结:

 

周边临近度低矮建筑,绝大多数户型朝向视野宽阔,室内采光通风效果优秀;

 

独立阳台设计,对居住体验提升明显,户型面积段低,总价可控,适应面广泛;

 

周边商业发展前景可观,配套全面丰富,交通便利。

更新时间:2019-03-22

世茂粤湾壹号获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示,本次备案房源位于2栋,共813套,包含商务公寓和底层商业两种产品,将于明天即3月23日10点内部选房。

 

其中商业,共93套,户型建面约20-129㎡,均价约3.6万/㎡,单价区间在1.9-6.5万/㎡,总价区间在53-493万/套;

 

商务公寓,共720套,户型建面约35-58㎡,均价约3。45万/㎡,单价区间在3-3。8万/㎡,总价区间在107-212万/套。

 

 

部分备案价格

 

配套地图

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