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网易彩票 > 深圳新房 > 大鹏新区 > 保利香槟苑24季

网易彩票2019年04月18日更新

保利香槟苑24季备案名:保利香槟苑

参考均价:27000元/㎡房贷计算器备案价格
品质住宅
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:371车位数:600
开发商:深圳市保利房地产投资有限公司

项目地址:大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-12-18

项目位于大鹏新区大鹏办事处鹏飞路与爱康路交汇处南侧,处于大鹏核心区域,距离规划中的8号线地铁线站点约1公里左右,片区周边有华侨医院、大鹏汽车站、文化广场、华侨中学等,生活配套齐全。

 

 

项目占地约1。8万㎡,总建面约8万㎡,由5栋小高层组成的花园式小区。当时保利是以双限拿地,最终需要配建一定比例的人才房,可售的面积仅有3。9万/㎡,扣除人才房的楼面价约17298元/㎡,而双限中的销售均价为27000元/㎡。

 

 

占地面积:18000.00㎡

最早交房:待定

建筑面积:80000.00㎡

物业公司:保利物业发展股份有限公司

总房源:372

物业费:3.90

车位数:600

容积率:3.28

 

拿地背景

 

【大鹏地块(G16506-0144)】 参与竞拍的有11家:盛迪嘉,天地源,中电建,保利,深物业,万科,招商,碧桂园,大鹏投控(大鹏新区管委会),人才安居集团。

 

大鹏地块由东莞市中骏房地产开发有限公司获得,即保利集团子公司。

 

 保利以6.8亿最高限价拿地,配建人才房不得低于10952㎡,最终保利以新增8000㎡,最终人才房配建18952㎡的代价拿到。

 

 

更新时间:2019-03-21

建筑面积约85㎡ 2+1房户型

朝向东南或西南,双面采光,客厅开间3.5米带有1.6米宽大阳台,实用性能优秀。主卧开间3.2米凸窗设计室内采光效果较佳,次卧开间也可达到3米,采光优秀。卧室之间无承重墙设计可根据业主自身需求选择小三房或大两房。明厨明卫空间紧凑合理,分离式卫生间实用效率高。

 


建筑面积约95㎡ 2+1房户型

朝向东南或西南,大开间短进深动静分区布局,主要生活空间朝优势方向。客厅开间3.5米,带有1.6米宽大阳台宽敞实用。主卧开间3.2米居住舒适,次卧开间2.9米,小房间可独立也可与主卧合并做套间使用。厨卫空间紧凑全面,生活阳台宽敞实用性能强。

 


建筑面积约105㎡ 3+1房户型

项目最大户型朝向东南或西南,通透结构横厅布局,空间使用充分,餐客厅开间达7.15米双开窗,客厅出阳台1.9米宽宽敞实用。主卧开间3.5米宽敞明亮自然通透。创意空间可自由与主卧搭配。餐厨空间宽敞舒适布局合理。

 

 

总结:

 

低密度社区品牌物业居住舒适度高,低总价全户型可控制在总价300万以内。

 

朝向均好性较佳,空间灵活分配,可满足不同家庭的需求。

 

户型方正功能全面具有较好的使用空间,分布合理户型之间相互影响较低。

 

更新时间:2018-12-18

保利香槟苑24季获批了预售许可证,目前已在规土委公示,本次共备案410套房源,包含商业和住宅两种类型的产品。

 

其中商业,共备案39套,户型建面约31-92㎡,均价6万/㎡,单价区间在4.6-9.1万/㎡,总价区间在208-592万/套;

 

住宅部分,共备案371套,户型建面约85-106㎡,均价2。7万㎡,单价区间在2。4-2。9万/㎡,总价区间在221-292万/套。

 

 

部分备案价格

配套地图

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