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网易彩票 > 深圳新房 > 龙岗区 > 钧濠·MIX Park

2019年02月28日更新

钧濠·MIX Park备案名:棕科云端大厦

参考均价:50000元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边近公园综合体成熟片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:1394车位数:1180
开发商:深圳市棕科置业有限公司

项目地址:布吉街道西环路与南环中路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2019-08-23

钧濠MIX park位于龙岗区布吉街道西环路北侧,清平高速与龙岗大道之间,且与罗湖交界,临靠笋岗-清水河市重点片区。周边社区众多,毗邻银湖山郊野公园及文体公园(建设中)等双城市公园。

 

网易彩票片区内规划有地铁17号线德兴站(暂定名),该线路预计会纳入深圳下一批次轨交建设计划中,届时通过对接换乘布吉枢纽、地铁3号线、14号线等线路,可便捷通往市核心区及轨交沿线片区。

 

 

商业配套

 

项目自带近2万㎡商业物业,已经签约入驻了华润万家、中影影城、海底捞、麦当劳、邦德教育、首脑美业、华车会等七大品牌商家。

 

商超及影院的入驻,将极大方便项目的居住业主,同时还有助于完善片区的商业休闲配套,吸引周边社区消费人群,提升项目的关注度及商业价值,后期运营得当有助于反哺住宅价值的提升,突出项目在片区中的比较优势。

 

 

休闲配套

 

项目地块北面紧邻建设中的文体公园(布吉河水质净化厂上盖),建面规模约5万㎡。

 

该公园不仅为北朝向单元带来较为优秀的景观视野,还为项目增添休闲、娱乐、健身的空间,将社区休闲功能向外延伸。另外,项目东北面与另一社区公园德兴公园相近,西侧不远则是140万㎡银湖山郊野公园。

 

 

学区配套

 

根据龙岗区的学区划定范围,钧濠MIX park目前在德兴小学+龙岭初级中学及布吉中学学区范围内。

 

 

整体来看,临近的布吉枢纽即深圳东站,以及笋岗-清水河片区都正进行或预期全面升级改造,有利于改善区域城建面貌,完善交通等各类配套。地铁17号线设站的预期对项目及片区的利好更加现实且显著。

 

更新时间:2019-08-23

钧濠MIX park占地面积约2.36万㎡,规划总建面约18.1万㎡,容积率4.15,规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体。

 

 

其中:

 

住宅约2.8万㎡;

办公约3.5万㎡;

商务约1。8万㎡,自持运营;

商业约1.7万㎡;

停车库约7.4万㎡,规划地下4层停车位,共1180个,车位充足;

其余包括物业管理用房、设备用房等常规社区配套及公交场站。

 

 

具体由2栋住宅、2栋写字楼、1栋公寓楼及商业裙楼组成。

 

住宅建筑最高32层,约100米的高度,与写字楼、商务公寓的建筑高度平齐。

 

参考效果图:

 

 

2栋住宅位于项目地块的北面,北向看文体公园,视距开阔;南向朝社区花园,居家静谧。

 

办公和公寓楼位于地块的南面,几栋塔楼尽可能沿着地块边缘半围合布局,有效增加楼间视距。

 

屋顶平面图:

 

 

项目产品包括建面82-139的㎡住宅、建面30-60㎡商务公寓及建面50-73㎡SOHO办公。

 

首批推出的住宅产品共279套房源,主力户型为建面82㎡、87㎡、98㎡、139㎡的2-5房,带装修,三梯五户,计划2020年底前交房,住宅物管费预计3。9元/㎡·月。

 

 

更新时间:2019-08-23

 

户型简析

 

01/02/05户型 建面82-87㎡

 

建面82-87㎡户型空间格局大体一致,尺度上稍有区别。建面82㎡的朝向正东,建面87㎡的正南朝向看花园。

 

整体看,双面采光布局,功能分区合理,拥有大采光面室内采光较好。客厅宽敞舒适,主卧双面采光,可更改主卧入户门方向为两个独立空间使用。餐厅空间宽敞,厨房紧凑实用可向生活阳台扩展。入户自带玄关。

 

 

06户型 建面139㎡

 

建面139㎡是该项目最大的住宅户型,南北通透动静分区布局,通风采光性能优秀属于较为理想的布局。三阳台设计实用价值优秀。主要生活空间南向,客厅开间达4.4米带有宽大主阳台,具有良好的舒适性。

 

 

 

 

 

 

更新时间:2018-12-28

 

目前共有三种户型图:

建筑面积约87㎡户型

建筑面积约98㎡户型

建筑面积约139㎡户型

 

建筑面积约87㎡户型

南向看花园,双面采光布局,功能分区合理,拥有大采光面室内采光较好。客厅宽敞舒适,主卧双面采光,可更改主卧入户门方向为两个独立空间使用。卫生间空间略有不足,可根据家庭需求要通过改变房间开门方向来增加卫生间的功能性。 餐厅空间宽敞,厨房紧凑实用可向生活阳台扩展。入户自带玄关。

 

 

建筑面积约98㎡户型

朝南向或北向,大开间短近身双面采光室内空间采光性能优秀。南向单位主要生活空间朝优势方向。 动静分区布局,内部一个房间无法独立自然采光比较适合做开放或半开放功能空间使用。 入户门方向可有效保护室内隐私。厨房和公卫空间紧凑,但公卫距离居住区域较远。

 

 


建筑面积约139㎡户型

项目最大户型,南北通透动静分区布局,通风采光性能优秀属于较为理想的布局。三阳台设计实用价值优秀。主要生活空间南向,客厅开间达4.4米带有宽大主阳台,具有良好的舒适性。餐厨空间可向生活阳台扩展,室内空间宽敞。

 

 

 

总结:


项目户型排列较佳,大部分户型朝南向。南向一栋写字楼其投影可能对底楼层单位采光造成一定的影响;

 

网易彩票98㎡户型均好性略有不佳,北向临路,南向花园。应有较大的销售差价;

 

户型布局较为合理,实用性较好,有一定的自由改动空间。

 

更新时间:2018-12-25

网易彩票钧濠·MIX Park获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示其备案信息,备案名为棕科云端大厦,本次共备案279套房源,均为住宅产品,户型建面约82-212㎡,均价54295元/㎡,单价区间在4。8-6。1万/㎡,总价区间在402-1239万/套。

 

 

部分备案价格

 

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