项目开发商为深圳市钰镌龙投资有限公司，广东绿地投资有限公司是钰镌龙的控股股东。

绿地控股集团有限公司( 简称为“ 绿地”或“ 绿地集团”) 是一家全球经营的多元化企业集团，创立于 1992 年7 月 18 日，总部设立于中国上海，在中国 A 股实现整体上市(600606.SH)，并控股多家香港上市公司。 成立 27 年至今，绿地已在全球范围内形成了“ 以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，资产规模突破万亿元，旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，连续 8 年位列《财富》世界企业 500 强，2019年排名202位。

其在住宅领域的代表作品有绿地香树花园、绿地璀璨天城、绿地大都会及绿地香颂公馆等项目。



广东房地产事业部（简称为“绿地广东”或“广东事业部”）成立于2011年1月11日，在集团发展理念的指引下，大力发展房地产主业，投资总额逾千亿，销售业绩从2011年7亿元，飙升至2018年284亿元，快速实现了规模化发展。

2017年初，绿地集团华南区域总部正式挂牌，与广东事业部合署办公，协调整合产业资源，助力集团各个产业板块在华南区域的业务发展。

绿地广东先后打造了30多个高品质住宅,大型城市综合体及产业项目,遍及广州、佛山、东莞、深圳、清远、江门、汕头、阳江、茂名、湛江、深汕合作区等12个城市及区域,广泛布局粤港澳大湾区城市群。

地块信息

项目于2008年列入深圳市城市更新改造计划,改造面积达到12。34万㎡,改造模式为全面改造。

项目于2013年进行范围调整，列入到2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划，拟拆除重建用地面积72993㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，公共利益项目等用地不小于30868㎡。

根据2016年发布的项目规划草案，项目各个地块的业态分布如下图所示，其中灰色部分为广场用地，黄色部分为住宅用地，红色部分为商业用地。

项目从2008年列入深圳市城市更新改造计划，到2019年历经了整整11年的时间，经历了几次的停工，如今迎来知名房地产商绿地来操盘，或将迎来不错的开局。项目应该是绿地入驻深圳的第一个项目。

项目整体规划

项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推89-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。

未来商业部分将会与6号线“光明中心站”连廊接驳。

项目正处于主体结构建设当中,出地面多层,目前展示中心已开放。

项目地处光明中心区，光明社保分局就在项目附近，并设有“光明社保分局”公交站。

小结

①优势

1、项目地处正在高速发展的光明区，光明科学城大手笔规划，名校教育资源的引入，未来发展前景较好，随着区域内各项基建工程的落地，居住环境和配套不断完善当中。

2、轨道交通将给区域发展带来重大突破,6号线明年中开通,13号线北延线提上日程,项目作为地铁口综合体,综合竞争力较强。

3、项目周边规划了较多旧改项目，待旧改逐步深入，片区人气、环境及商业配套将进一步提升。

②劣势

1、目前光明拍地、旧改进行中，不少房地产项目运作当中，已进入到新盘的集中爆发期，项目可能会面对不少强有力的竞争对手，对开发商的操盘能力将是较大的挑战。

2、目前区域人气略显不足，各项商业配套还在发展当中，短期来讲，日常生活、购物等略显不便。

绿地新都会获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于4栋A、B座，均为住宅产品。

网易彩票共362套，户型建面约87-141㎡，均价4.7万/㎡，单价区间在4.3-4.9万/㎡，总价区间在409-671万/套。

部分备案价格