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网易彩票 > 深圳新房 > 龙岗区 > 仁恒公园世纪二期

2020年06月11日更新

仁恒公园世纪二期备案名:仁恒公园世纪二期

参考均价:52200元/㎡房贷计算器备案价格
地铁周边大型社区
户型:暂无
类型:商品住宅、商业总房源:1383车位数:1388
开发商:深圳市龙威信投资实业有限公司

项目地址:龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-02-28

仁恒地产来自于新加坡,2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司,2010年12月份,仁恒以9.45亿元的价格拍得龙岗地王G02109-0004宗地土地使用权,也就是如今的仁恒峦山美地,目前仁恒在深圳已储备多个项目,产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。

 

包括本项目在内,接下来整个深圳今明年开工的项目不少于5个,分别位于龙岗、宝安、罗湖、龙华等区域,涵盖住宅、商业、写字楼、长租公寓、产城融合等业态。目前仅有一个在售中的项目,即位于龙中北面回龙铺区域的仁恒梦公园,92万平产业综合体,主推户型建面约25-68㎡商务公寓产品,均价3.6万/㎡。

 

更新时间:2020-02-28

项目周边区域规划旧改力度非常之大,各路开发商在此集结,且旧改地块的规模都较大,具有开发中高档大型社区的条件,这两三年区域供应的新房项目较多,有颐安都会中央、中粮祥云、名居广场、恒大城市广场、琳珠华庭等,另外还有大量待入市/动工的旧改项目,总体量或超过200万㎡,如碧桂园、合正、中信、仁恒、华策等,同时也意味着这个片区未来新房供应量也会特别大。

 

更新时间:2020-02-28

仁恒公园世纪项目前身为爱联石火片区城市更新单元,位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ,拆除用地面积共154133。6㎡,开发建设用地总面积114897。7㎡,计容总建筑面积475600㎡,分四期建设。

 

 

相较于一期,二期位置更靠南侧,位于爱南路与爱新路交叉路口西侧,不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道,整体地块会更安静宜居,但距离地铁站点稍远,不管是爱联站还是大运站均在900-1000米范围内(百度测距),也算是地铁周边物业,建设中的14、16号线将在大运站与3号线接驳,未来将成为3线轨道沿线物业。   

 

 

二期本身的体量比一期更大,一期总建筑面积约17万㎡,共建设6栋高层及一所12班制幼儿园,二期总建筑面积约有22.6万㎡,共建设8栋高层,同样也配套一所幼儿园。

 

其中,

住宅建筑面积约15.6万㎡;

商业6535㎡;

总套数1383套;

车位数1388个;

套内面积小于90㎡的占约80%共1103户,一期套内面积小于90㎡的占比约为91%,可见二期大面积单位相对于一期更多。

 

 

与一期类似,8栋高层围合而建

 

 

项目一大亮点是去年引入了上海外国语大学龙岗附属学校,并已于去年9月开始招生,与二期仅有一路之隔,可自行步行上学,接送也便利。

 

更新时间:2020-03-26

具体户型如下:

 

建筑面积约99㎡3房2卫户型

建筑面积约110㎡4房2卫户型

建筑面积约113㎡4房2卫户型

建筑面积约141㎡4房3卫户型

建筑面积约164㎡5房3卫户型

建筑面积约165㎡4房3卫户型

 

 

建筑面积约99㎡户型

动静分区布局主要生活空间朝优势方向,空间布局科学合理。主卧套间可自然通透,主次卧拥有较好的开间进深比,空间利用充分,小房间采光面稍窄,功能空间实用性能优秀。

 


建筑面积约110㎡户型

通透布局通风采光优秀,客厅与主卧呈对位,主阳台朝花园,主卧自然通透,双次卧居住空间较佳,餐厨空间连接紧密空间利用充分。



建筑面积约113㎡户型

动静分区布局,户型方正空间布局合理,空间利用充分,主要生活空间优势朝向,次卧拥有优秀进深实用性能较佳,其中一个小房间开窗面积偏小,餐厅空间宽敞实用。

 


建筑面积约141㎡户型

通透户型,通风采光效果优秀。主卧与客厅对位,阳台花园朝向,格局可算是110户型放大版,双套间设计。居住空间宽敞舒适,小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间,餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。

 


建筑面积约164㎡户型

目测楼王户型,南向看花园,通廊式大型阳台,通透横厅布局同飞采光性能优秀。主卧自然通透空间宽敞,双套间设计生活区联系紧密空间感优秀,北向卧室稍有偏多。



建筑面积约165㎡户型

目测楼王户型,三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适,有一定的自由设计空间,西厨空间可代替餐厅使用,客厅位可增加卧室。

 


总结:


户型方正设计合理居住体验较佳;

 

市面新房中大户型产品实用性能体现较好;

 

99和110户型与一期产品类似总价有差距。

 

更新时间:2020-05-18

日前,仁恒公园世纪二期获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案名为仁恒四季新园,共1432套,涵盖商业和住宅两种类型的产品。

 

网易彩票其中商业,共49套,几乎全为半地下复式结构,户型建面约15-289㎡,均价约7万/㎡,单价区间在5。8-9。2万/㎡,总价区间在129-2096万/套;

 

住宅产品,共1383套,位于1栋、2栋、3栋、4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座、7栋AB座和8栋,户型建面约97-165㎡,均价约5.22万/㎡,单价区间在452-960万/套。

 

 

部分备案价格

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